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小长假南京仅四楼盘推新
http://tgfmh.cn 2019-10-22

“五一”小长假,南京(楼盘)楼市表现较为沉闷,仅4家楼盘推新。5月1日,城北的通宇林景御园和溧水的恒大金碧天下两家楼盘同时推新,前者推最后126套房源,均价约为17500元/平方米,较去年11月增长近1000元/平方米,认购勉强达到约6成;后者推396套销售精装房,面积85-166平方米。两家别墅楼盘—仙林的英郡华府和江浦的美达九月森林,也在小长假期间推新,推出量均在10套左右,两家开发商都未透露最终销售情况。

来自网上房地产的统计,截至昨日17时30分,“五一”小长假第三天,南京商品住宅共认购587套,成交104套,与去年同期的认购960套、成交478套相比,跌幅十分明显。不过,去年“五一”小长假认购和成交攀高有一定特殊性,假期前,南京楼市弥漫着“房产税”即将实施的传言,刺激购买力喷发,认购及成交均创下2009年以来的同期新高。但即便如此,与2012年“五一”小长假认购894套、成交349套相比,今年“五一”南京楼市的表现也并不突出,“成绩”仅高于房地产宏观调控异常严厉的2011年和2012年同期,由此可见,在监管层尚未出台新政策的情况下,市场自身已开始发生微妙变化。截至5月3日18时,南京可售商品住宅达到36888套,较3月1日33070套的库存量有明显上升。另据统计,5月南京预计将有78家楼盘推出近1.5万套房源,与去年5月64家楼盘9300套的预计上市量相比,涨幅明显。可以预见,在经历小长假短暂的休憩后,节后市场的营销争夺会恢复激烈。省房协房地产研究所所长李智认为,短期内限购政策放松、地方政府救市的可能性较校


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编辑:何双印
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